日本版サブプライムローン来たる！

最近住宅購入した人の相談が多いです。どのような相談かというと、一例をご覧下さい。
「主人は３５歳会社員年収６００万、私は専業主婦、２人の子供がいます。H１４年に４０００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。金利は変動金利で、月々の住宅ローンは１１万円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、約１５万円になります。これまでは何とかやってこれましたが、こどもの学校の費用やなんだかんだであまり貯蓄ができず、ローンの負担が増えてきました。このもっと支出が増えそうで不安です。どうしたらよいのでしょうか？」
購入当時はお子さんも小さくお金かからない、また変動金利だから今は何とか払えるでしょうが、今後教育費の増大や、物価の上昇考えると・・・
先のことをあまり考えずなんとか払えるだろうし、業者もメリットばかり伝えるし、このような潜在的にリスクを持っている人が少しずつ顕在化しているようです。このように相談に来る人は大丈夫。しっかりアドバイスしますから。
しかし気付かずになんとかなるだろうという人はもうヤバイ。
今アメリカでサブプライムローンの問題が取り上げられていますが、きっと日本でもこれに近い日本版サブプライムローン（延滞者の増加）は来ると私は確信しています。
皆さんはやく気づいて！！  

また電気・ガス料金、大幅値上げへ

ガソリンが税制の関係で、ガソリンは実際に安くなっています。しかし世界のガソリンの価格は大幅に上昇しているのですが、皆さん実感ないですが、恐ろしいことが沖そうです。それが実際に近い機会に体感されると思います。
４月に上がったと思ったら、７月から電力１０社と都市ガス、７～９月の電気・ガス料金を大幅に値上げすると発表しました。ほとんふどの会社が、最大の上げ幅となる。
これはガソリン価格上昇の悲劇の序章です。ますます私達ＦＰの出番です。ではどんなＦＰに相談したらよいのでしょうか？それはやはり実績豊富なＦＰが安心です。
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「ＫＹ」ぶりな福田首相、「ＳＹ」なビジネスマン

山口の選挙結果を見ると福田首相さんの「ＫＹ」ぶりがますます問題になるでしょう。すっかり「ＫＹ」とは、おなじみの「空気が読めない」の略ですが、最近ビジネスマンが「ＳＹ」のようです。
「ＳＹ」は「数字が読めない」の略。
「今の時代、表面的な現象をパッとつかんでまとめる人が頭がいいと思われていますが、とくにビジネスマンは論理的に、深く考えることも大事。そのためには具体化が必要で、その究極が数字。

最近の会議でも「もう少し売り上げを上げよう」「あとちょっとです」など漠然とした会話が飛び交うという。　「でも、“あとちょっと”っていくらなのかという話をしないと先に進まない。その具体化力が身に付けば、目標とのギャップや目標達成へのプロセスも見えてくる」

「ライフプラン」もそうですが「自分の中に基準を持ち、自社や世の中、国のことがより明確に見えてくる。数字力は物事を論理的に推論、把握すると同時に、個々の目標を達成するためのツールになる」のです。

すべてを数字に落とし込む思考パターンを持つこと。そして大ぐくりの数字の定義を正確に知り、他の数字と関連付け、推論を導く。もちろん、数字がすべてというのも味気なく、「もうちょっと」的なアバウト感も日本人らしいとは思いますが、数字も重要ですよ！　

朋友のありがたさ 同窓会

今日は高校の同窓会。卒業して２０年目という節目なので、実施しようとなりました。性格柄か幹事を引き受けいつものとおりバタバタ。無償のボランティア活動って嫌い（ボランティアは余裕がある人がするものだと思っているので）ですが、大好きな高校なので、積極的に動いてます！
先日も幹事会しましたが、学校時代の友人というのは本当に心が落ち着く。仕事で人に会っているとやはりビジネスですし、駆け引きもあり緊張する。しかし朋友とは損得なしで高校時代に戻って語り会える。みんな学生時代に戻ったような顔になり語り合う。２０年経っても変わらないのです。
ぜひ皆さんも同窓会などあれば積極的に参加してください。きっと人生の大きな「人脈」財産を形成できますよ。  

ネットバンクをうまく使おう

おはようございます。最近は日の出とともに出勤してます。5時過ぎにはすっかり明るいですよ。

さて、インターネット時代、インターネット専業銀行（ネットバンク）は意外なメリットあり、うまく利用すればとてもお得です☆

「ネットバンク」とは、実際の店舗を持たずにインターネットを利用して営業している銀行です。従来の銀行とは違って店舗がなく、また人件費もかからないことから、金利や手数料が大変お得になっています。定期預金金利で比較してみると、なんと普通銀行の数倍にもなっています☆
さらにネット取引の決済にも利用でき、金融商品を購入する際の手数料が安くなるなど、ネットバンクには普通銀行にはない様々な利点があります。

やはり最大のメリットは手数料が安いことでしょう！　急な用事で夜間や土日にATMを利用したい時などに重宝したり、ばか高井振込手数料がかからなかったり、１回の手数料がたとえ100円200円といえども、年間トータルで考えれば1500～3000円程度支払っているケースが多いんですね。この支出を大きいと考えるか小さいと考えるかはあなた次第。

それではデメリットはどのようなものがあるでしょうか？利用する人によって不満を感じるポイントは様々ですがよく話題になるものとして、ATMが限定されている・・・ネットバンクは店舗を持たないことから、近くに提携ATMがない場合、利便性は低くなるでしょう。
通帳がない・・・こちらは「紙の通帳がない」というだけで、ネットで通帳を確認することはできます。ただ、「紙の通帳がないとなんとなく嫌だ」という方もおられるようなので・・・・これに関しては人によりけりというところでしょうか。
あとセキュリティが心配という人が多いですが、最近はほぼ問題ないですよ。

それではネットバンクはどのように活用すべきでしょうか？
一つの答えとして「サブバンクとして利用する」という活用方法です。
もちろん、銀行との付き合い方は人それぞれなので一概には言えませんが、店舗の多さや振込・引落としに対応しやすい普通銀行を「メインバンク」とし、金利やネット 取引・ATM手数料の安さなど特定の項目に優れているネットバンクを「サブバンク」とするのが賢い使い方でしょう。

このように１９９０年代末の金融ビッグバン以降、各行が提供する金融サービスは少しずつ独自色を持ち始めています。それぞれのライフスタイルに合わせた銀行を選択して、１円でも得しちゃいましょう！！