「残価設定型」自動車ローンってお得？

車をローンで購入する場合、通常のローンよりも負担を軽くした「残価設定型」と呼ばれるものが広がってきたようです。車検の時期である３～５年後に中古車として売却できる価格（残価）をあらかじめ設定し、購入者は残価分を差し引いた額を分割で支払う仕組み。短期間で車を乗り換える人には有利だが、同じ車に長く乗りたい人には不向きなサービスといえます。
月々の支払額を抑えながら数年ごとに新車に乗り換えたい人には使い勝手がよさそうだが、注意も必要だ。返済に併せて残高が減っていく通常のローンに対して残価型では残価設定分が最後まで据え置かれる為、残高に対する支払いが高止まりしてしまう。例えば、２００万円の新車を通常の３年ローンで購入して１００万円で売却する場合と１００万円の残価を設定したローンで購入した場合と比べると、同じ金利として支払総額は残価ローンの方が８万円ほど割高になるのです。
人生で一番高い買い物である住宅を購入する時も目先の支払いを抑えるために変動金利を選択する。これも金利が上昇し最終的には割高になるかもしれませんよ。
何事にも目先のことをお考えるのでなく、トータルで考慮する必要がありますね。

地価に見る、デフレから脱却

国土交通省が発表した2007年の基準地価によると、商業地の全国平均は前年比1.0％上昇した。特に東京の商業地は1988年以来最大となる12.1％の上昇、住宅地も4.8％の上昇。東京では現在、マンションや商業施設の建設ラッシュを背景に、不動産と建設分野で需要が大幅してます。
商業地の基準地価が上昇に転じたのは16年ぶり。一方、住宅地の全国平均は前年比0.7％の下落したものの、16年連続の下落となったが下げ幅は前年度の2.3％から縮小したようです。
それにしても東京はすごいですね。プチバブルですね。それに波及して地方も地価が上昇しています。
日本経済は徐々にデフレから脱却しつつあるようですね。それはいいとしても急激なインフレは御免です！

  

カリスマ美容師が金融商品勧誘詐欺

大阪で有名なカリスマ美容師が常連客に架空の金融商品を紹介し、顧客から３００万を騙しとり逮捕されました。髪のカラーリングで定評がある美容師らしいですが、髪を染めずに、詐欺に手を染めてしまったらしいですね。
美容師は一般的に顧客はかなりコミュニケーションできるので、美容師の言うことはついつい信用してしまうものです。美容師の勧める美容品などもついつい購入してしまいますよね。しかしこの美容師(容疑者)は金融商品勧誘時は「利息３．5％」なんと控えめな利息でしょうか。普通は詐欺なら１０％とかです。カリスマ美容師なら１０％と言っても資金集まるでしょうに。カリスマ美容師も意外と小心者かも・・・
皆さんもおいしい話しには注意しましょう。身近にそんな話が来るかもしれませんよ。  

諦めないで、やればできる ！

感動しました。柔道の谷亮子選手が世界大会優勝。今までなら「すごい」くらいのしか感じませんでしたが、今回はなんと出産後。子供を寝かしつけ、母乳をあげて、睡眠不足…、育児だけでも大変なのに、合間にきつい練習。新聞記事を見て感動し涙が。「やはり日本の母は強し」ですね。
また年初は下位で優勝は無理と言われていた阪神タイガースが単独１位。この数日の試合は特に感動。チーム一丸となって優勝へ。
さて、当社も５年前は「独立ＦＰ会社は事業としては無理」と言われていた。何回も辞めようと思いましたが、スタッフやお客様に恵まれ、今では関西ではＦＰ会社パイオニアになれました。
そう、諦めてはいけない、やれば必ずできるのです！

食欲の秋、食品値上げの秋

残暑厳しいですが、秋らしくなってきましたね。う～ん、食欲の秋、何となくおなかが減ります。
しかしこの秋は食品がいろいろと値上がりするようです。
すでにマヨネーズ・牛乳・チョコレート・芋焼酎など。知らない間に、マクドナルドやファミレスでも値上がりしてますね。
10月からはは食用油、冷凍食品、カップラーメン、ソーセージなどが１０％ほど値上げ、ココイチバンカレーも30円値上げですって。
そんなに値上げしたら食が増えても、財布の中が減るやんか・・・・・